1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市中川区
24.7万円/㎡
前年比+15.3%
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ユーハウス第3蜆橋
愛知県名古屋市中川区福川町三丁目
名古屋市営名港線 / 六番町駅 徒歩16分
1999年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,062万円
28.2万円/㎡
1,240
1,788
2,336
2,884
AI査定結果
推定相場価格
2,062万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,788万円〜2,336万円
24.5万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ユーハウス第3蜆橋
1,699万円（23.3万円/㎡）/ 7階 / 73.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,699万円 | 23.3万円 | 7階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 24.4万円 | 7階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 21.2万円 | 7階 | 84.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 1,780万円 | 21.5万円 | 5階 | 82.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,980万円 | 23.5万円 | 7階 | 84.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,999万円 | 27.4万円 | 7階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ユーハウス第3蜆橋 名古屋市中川区福川町三丁目 | 六番町駅16分 | 1,699万円 | 23.3万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/06 | ダイアパレス花水木通り東館 名古屋市中川区新家一丁目 | 春田駅31分 | 1,490万円 | 21.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス花水木通り西館 名古屋市中川区新家一丁目 | 春田駅33分 | 2,100万円 | 24.1万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション千音寺 名古屋市中川区新家二丁目 | 岩塚駅23分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/23 | ダイアパレスアズタウン新家 名古屋市中川区新家二丁目 | 春田駅22分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデン春田イースト 名古屋市中川区春田三丁目 | 春田駅5分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/06 | ラビデンス西伏屋 名古屋市中川区西伏屋二丁目 | 伏屋駅12分 | 1,500万円 | 18.0万円 | 83.21㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション西伏屋第3 名古屋市中川区西伏屋三丁目 | 春田駅10分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 89.16㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/19 | ダイアパレス伏屋参番館 名古屋市中川区伏屋一丁目 | 伏屋駅9分 | 2,280万円 | 26.6万円 | 85.63㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズガーデン戸田 名古屋市中川区かの里一丁目 | 戸田駅9分 | 1,998万円 | 25.0万円 | 79.97㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 伏屋パークハイツ 名古屋市中川区長須賀三丁目 | 伏屋駅9分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス伏屋壱番館 名古屋市中川区長須賀三丁目 | 伏屋駅8分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | グラン・コート伏屋 名古屋市中川区伏屋四丁目 | 伏屋駅4分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/13 | ラビデンス伏屋III 名古屋市中川区助光二丁目 | 伏屋駅8分 | 1,390万円 | 19.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ラビデンス江松 名古屋市中川区江松一丁目 | 伏屋駅19分 | 1,500万円 | 20.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | ラビデンス伏屋 名古屋市中川区前田西町一丁目 | 伏屋駅7分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンハウス八田 名古屋市中川区野田二丁目 | 八田駅12分 | 1,850万円 | 26.3万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/16 | グレイス八田 名古屋市中川区花池町二丁目 | 八田駅4分 | 2,200万円 | 26.9万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/20 | サンハウス中郷 名古屋市中川区中郷二丁目 | 高畑駅13分 | 1,550万円 | 23.1万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/29 | ペルル法華西町 名古屋市中川区法華西町二丁目 | 高畑駅23分 | 1,220万円 | 18.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | 宝マンション烏森 名古屋市中川区小本一丁目 | 小本駅1分 | 1,392万円 | 19.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/22 | シャトー高畑 名古屋市中川区高畑三丁目 | 高畑駅4分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション烏森 名古屋市中川区長良町三丁目 | 烏森駅7分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/24 | 宝マンション黄金第3 名古屋市中川区愛知町 | 黄金駅7分 | 1,990万円 | 25.3万円 | 78.64㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グレイス中郷 名古屋市中川区中郷五丁目 | 高畑駅14分 | 1,590万円 | 18.4万円 | 86.44㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | 宝マンション東起第2 名古屋市中川区東起町三丁目 | 中島駅28分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 宝マンション東起第7 名古屋市中川区西中島二丁目 | 中島駅22分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 宝マンション東起第5 名古屋市中川区西中島二丁目 | 中島駅23分 | 2,090万円 | 28.3万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/25 | レインボー四女子 名古屋市中川区四女子町一丁目 | 烏森駅16分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.64㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 名古屋市中川区富川町一丁目 | 尾頭橋駅19分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2000年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市中川区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は名古屋市中川区の平均と比較して5.7%割安です。
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1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造